恒大204亿吃下新世界资产包 再创国内房企最大收购房产之窗网 http

恒大204亿吃下新世界资产包 再创国内房企最大收购
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2015年12月30日8:29 新闻晨报
昨日，恒大地产（HK.3333）发布公告宣布，收购香港新世界、周大福位于成都、贵阳、北京、上海、青岛共5个超大型项目，总金额204亿，再次刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

公告显示，恒大此次收购的5个项目中，成都、贵阳2个项目原属香港新世界，北京、上海、青岛3个项目原属周大福，5个项目总建筑面积851万平米，且与周边同类型土地及物业相比，其成交价、付款条件及盈利能力均极具优势。其中，项目成交价普遍较市价大幅折让，而项目的投资回报率则普遍在20%以上。

此外，恒大取得周大福的上海、北京、青岛三项目交易价格极为优惠，付款节奏极为有利。透过发行永续债，恒大先期仅须实际使用自有资金14亿元，即完全取得周大福三个项目全部权益，上海、北京项目剩余款项皆分四次在两年内支付。

以上海项目为例，项目占地超过1100亩，规划有商业及其它配套设施；毗邻上海淀山湖风景区、上海国际高尔夫球俱乐部，属于上海稀缺低密度住宅用地。项目总价为35亿，总建筑面积38万平方米，待开发物业折算楼面地价人民币7790元/平方米，低于2015年1月周边土地成交价，且项目定金1亿，首付款10亿透过发行永续债支付，剩余款项两年内支付。而当地土地招拍挂价款须30个工作日付清。价格明显低于市场水平，折让空间巨大，付款条件极具吸引力。

分析认为，此次恒大与新世界及周大福的交易体现了二者对恒大地产实力与品牌的高度认可——恒大地产通过标准化运营、高效执行力、强大成本控制、大规模快速开发及快速销售等强大优势，相比中国一般房地产企业，能够通过开发上述项目实现更高的收益。同时，作为互利共赢的合作伙伴，新世界、周大福亦可通过与恒大的交易，以及认购恒大地产永续债，来分享恒大项目开发所带来的收益。

纵观2015年，房地产并购重组成为新常态，而接连出手的恒大已毫无争议的成为了中国房地产市场最大的并购者以及受益者。据统计，恒大近半年已斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等，总建面超1700万平方米,港资巨头大量的优质土地储备,为恒大未来几年的大发展奠定基础。

业内人士表示，恒大近期连番收购港资龙头企业十数个超大型项目，在反映恒大本身强大的企业实力的同时，也反映了中国内地经济蓬勃发展势头。恒大等民营企业龙头作为中国经济最活跃的一部分，逐渐展示出他们在行业内的全球领先水平，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。

关键字：恒大，新世界，资产包

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ซื้อ Evergrande ยัง 20.4 พันล้านเพื่อกินสินทรัพย์โลกใหม่ และสร้างบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดคุณสมบัติ http://www.ehomeday.com หน้าต่างบน 30 ธันวาคม 2015 เช้า 8:29 เมื่อวาน evergrande (HK.3333) ออกประกาศ โลกใหม่ Hong Kong, CTF อยู่ในเฉิงตู กุ้ยหยาง ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ ชิงเต่า โครงการขนาดใหญ่ทั้งหมด 5 ยอดยัง 20.4 พันล้าน อีกฟื้นฟูจีนอสังหาริมทรัพย์ประวัติซื้อสูงสุด ประกาศ evergrande ซื้อของโครงการ 5 เฉิงตู กุ้ยหยาง โครงการที่ 2 ก็ควรจะ Hong Kong โลกใหม่ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ ชิง เต่า โครงการ 3 ได้ควรจะเป็นควรรับประทาน Tai Fook โครงการที่ 5 มีพื้นที่รวม 8.51 ล้านตารางเมตร เปรียบเทียบกับดินโดยรอบ และคุณสมบัติของชนิดเดียวกัน ราคา เงื่อนไขการชำระเงินและผลกำไรแข็งแกร่งเปรียบ โครงการขายในหมู่พวกเขา และโดยทั่วไปสำคัญมากลดจากราคาตลาด ในขณะที่ผลตอบแทนจากการลงทุนของโครงการโดยทั่วไปข้างต้น 20% นอกจากนี้ ถึงคงควรรับประทาน Tai Fook เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่ง ชิงเต่าสามโครงการดีมากราคา จังหวะการชำระเงิน และแข็งแรงมาก โดยหนี้ถาวร evergrande ต้องใช้ตนทุน 1.4 พันล้านหยวน ที่ทำทั้งหมดคอย Fook ไตควรรับประทานทั้งสามเหล่านี้โครงการ เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่ง ชำระเงินส่วนเกิน 4 ครั้งในสองปี เซี่ยงไฮ้ในการเป็นตัวอย่าง โครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 1100 ไร่ และวางแผนการค้า และอื่น ๆ สนับสนุนสิ่งอำนวยความสะดวก dianshanhu พื้นที่ เซี่ยงไฮ้ เซี่ยงไฮ้อินเตอร์เนชั่นแนลกอล์ฟคลับ ประชิดเป็นขาดแคลนของดินแดนที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำในเซี่ยงไฮ้ โครงการ เกิน 3.5 พันล้าน พื้นที่ก่อสร้างรวม 380,000 ตารางเมตร ที่ดิน undeveloped คุณสมบัติแปลง 7790 หยวน/ตารางเมตรในเดือน 2015 มกราคม ลงจากรอบที่ดินถูกขาย และโครงการเงินฝาก 100 ล้าน การชำระเงิน 1 พันล้านโดยถาวรหนี้การชำระเงิน ยอดเงินเหลือจ่ายภายในสองปีแรก และที่ดินท้องถิ่นประมูล ประมูลราคาจะต้องชำระใน 30 วัน ราคาต่ำกว่าราคาตลาด ลดพื้นที่เป็นเงื่อนไขการชำระเงินขนาดใหญ่ น่าสนใจมาก นักวิเคราะห์เชื่อว่า ค่าคง และโลกใหม่ และควรรับประทาน Tai Fook ของค้าผล evergrande พลังงานอสังหาริมทรัพย์และสูงรู้จักยี่ห้อ - evergrande อสังหาริมทรัพย์ โดยการดำเนินงานมาตรฐาน การดำเนินการที่มีประสิทธิภาพ ควบคุมต้นทุนที่แข็งแกร่ง ขยายตัวของข้อดีที่มีประสิทธิภาพเช่นการพัฒนาอย่างรวดเร็วและขายอย่างรวดเร็ว เปรียบเทียบกับองค์กรอสังหาริมทรัพย์ของจีน ผ่านการพัฒนาโครงการเหล่านี้ให้ผลตอบแทนสูง ในขณะเดียวกัน เป็นคู่ชนะ โลกใหม่ Chow Tai Fook ยังผ่านธุรกรรม evergrande และสมาชิกของ evergrande อสังหาริมทรัพย์ยั่งยืนพันธบัตร evergrande ของโครงการร่วมกันประโยชน์ของการพัฒนา 纵观2015年，房地产并购重组成为新常态，而接连出手的恒大已毫无争议的成为了中国房地产市场最大的并购者以及受益者。据统计，恒大近半年已斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等，总建面超1700万平方米,港资巨头大量的优质土地储备,为恒大未来几年的大发展奠定基础。 业内人士表示，恒大近期连番收购港资龙头企业十数个超大型项目，在反映恒大本身强大的企业实力的同时，也反映了中国内地经济蓬勃发展势头。恒大等民营企业龙头作为中国经济最活跃的一部分，逐渐展示出他们在行业内的全球领先水平，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。关键字：恒大，新世界，资产包

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การรับประทานอาหาร Hengda 20400000000
แพคเกจของสินทรัพย์และสร้างโลกใหม่ที่ราคาที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในประเทศที่จะได้รับหน้าต่างสุทธิhttp://www.ehomeday.com 2015年12月30日08:29
ข่าวเช้าสถานที่เมื่อวานนี้Evergrande (HK.3333 ) ประกาศว่าการซื้อกิจการของฮ่องกงโลกใหม่ที่ CTF ตั้งอยู่ในเฉิงตูกุ้ยหยาง, ปักกิ่ง, เซี่ยงไฮ้, ชิงเต่าทั้งหมดห้าโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวน 20.4 พันล้านฟื้นฟูที่สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ของการซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่แท้จริงอีกครั้ง ประกาศห้าโครงการเข้าซื้อกิจการของ Hengda เฉิงตูกุ้ยหยางสองโครงการเดิมฮ่องกงโลกใหม่, ปักกิ่ง, เซี่ยงไฮ้, ชิงเต่าและสามโครงการเดิม CTF ห้าโครงการที่มีพื้นที่ก่อสร้างรวม 8,510,000 ตารางเมตรและมี เมื่อเทียบกับประเภทเดียวกันของที่ดินโดยรอบและทรัพย์สินราคาของมันเงื่อนไขการชำระเงินและการทำกำไรมีความได้เปรียบในการแข่งขันที่แข็งแกร่ง ในหมู่พวกเขาโครงการขายส่วนลดมากมายกับราคาตลาดทั่วไป แต่ผลตอบแทนการลงทุนของโครงการโดยทั่วไปสูงกว่า 20% นอกจากนี้ Evergrande CTF ประสบความสำเร็จในเซี่ยงไฮ้, ปักกิ่ง, ชิงเต่าสามโครงการราคาซื้อขายที่ดีมากจังหวะการชำระเงินเป็นประโยชน์อย่างมาก โดยการออกพันธบัตรตลอดเรื่องเดียวที่จะใช้งานจริงของล่วงหน้า Hengda เงินของตัวเอง 1400000000 หยวนซึ่งทำอย่างสมบูรณ์ของทุกส่วนของ CTF สามโครงการ, เซี่ยงไฮ้, ปักกิ่งโครงการเงินส่วนที่เหลือจะได้รับเงินสี่ครั้งในสองปี ในโครงการเซี่ยงไฮ้เช่นโครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 1,100 ไร่, การวางแผนสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าและอื่น ๆ ที่พื้นที่ Dianshan ทะเลสาบที่สวยงามติดกับ Shanghai, เซี่ยงไฮ้อินเตอร์เนชั่นแนลกอล์ฟคลับ, ความขาดแคลนของความหนาแน่นต่ำที่ดินที่อยู่อาศัยเป็นของเซี่ยงไฮ้ โครงการเป็นจำนวนเงิน 3.5 พันล้านที่มีพื้นที่ก่อสร้างรวม 380,000 ตารางเมตรสถานที่ได้รับการพัฒนาราคาชั้นแปลง 7,790 หยวน / ตารางเมตรต่ำกว่าในมกราคม 2015 ขายที่ดินรอบและเงินฝาก 100 ล้านโครงการชำระเงินครั้งแรก 1000000000 ผ่านปัญหาของชำระหนี้ตลอดเงินที่เหลือสองปี ราคาประมูลที่ดินในท้องถิ่นจะต้องชำระใน 30 วัน ราคาต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดพื้นที่ส่วนลดมากเงื่อนไขการชำระเงินที่น่าสนใจ นักวิเคราะห์เชื่อว่าโลกใหม่และการค้า CTF Hengda และสะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของทั้งเอเวอร์และแบรนด์ได้รับการยอมรับอย่างสูง - Evergrande ผ่านการดำเนินงานมาตรฐานการดำเนินการที่มีประสิทธิภาพในการควบคุมค่าใช้จ่ายที่แข็งแกร่งพัฒนาอย่างรวดเร็วและขนาดใหญ่ ขายที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพอื่น ๆ ข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์จีนจริงโดยทั่วไปจะสามารถที่จะบรรลุผลตอบแทนที่สูงขึ้นผ่านการพัฒนาของโครงการเหล่านี้ ในขณะที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน, โลกใหม่ CTF โดยการทำธุรกรรมกับ Hengda, Hengda อสังหาริมทรัพย์หนี้ตลอดและสมัครใช้ประโยชน์โดยนำเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการคู่แข่ง ตลอดปี 2015 การควบรวมอสังหาริมทรัพย์และการเข้าซื้อกิจการที่จะกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่และยิงต่อเนื่อง Hengda ได้รับไม่มีปัญหาของจีนตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็น acquirers ที่ใหญ่ที่สุดและได้รับผลประโยชน์ ตามสถิติที่เกือบครึ่งหนึ่ง Hengda มีการใช้จ่าย 60200000000 เข้าซื้อกิจการของ 15 โครงการไปยังโลกใหม่จีนเอสเตทชิโนที่ดินและยักษ์ใหญ่อื่น ๆ ฮ่องกงที่เป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานสถานที่สำคัญของฮ่องกง MassMutual ทาวเวอร์, ปักกิ่งโครงการพื้นที่หลักเซี่ยงไฮ้โครงการแบบบูรณาการขนาดใหญ่ในฉงชิ่ง พื้นที่อาคารรวมกว่า 17 ล้านตารางเมตรเป็นจำนวนมากของฮ่องกงที่มีคุณภาพกุนสำรองที่ดิน Evergrande ไม่กี่ปีถัดวางรากฐานสำหรับการพัฒนาขนาดใหญ่ ภายในกล่าวว่าน้ำท่วมล่าสุดของการซื้อกิจการของผู้ประกอบการ Hengda ฮ่องกงนับสิบโครงการขนาดใหญ่ที่สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งขององค์กรที่แข็งแกร่ง Hengda ของตัวเอง แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงแผ่นดินใหญ่เฟื่องฟูโมเมนตัมการพัฒนาทางเศรษฐกิจของจีน Hengda ชั้นนำ บริษัท เอกชนเป็นส่วนหนึ่งของจีนแบบไดนามิกทางเศรษฐกิจส่วนใหญ่ชั้นนำของโลกที่ค่อยๆแสดงให้พวกเขาในอุตสาหกรรมพบว่ามีแนวโน้มที่แข็งแกร่งของศักยภาพทางเศรษฐกิจของจีนและการพัฒนาสุขภาพ คำสำคัญ: Hengda โลกใหม่, แพคเกจสินทรัพย์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

Hengda 20400000000 กินใหม่ของโลกที่ใหญ่ที่สุดในการซื้อแพคเกจของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยใหม่

หน้าต่างคุณสมบัติเครือข่ายของ http : / / / / / / / / www.ehomeday.com วันที่ 30 ธันวาคมพ.ศ. 2558 8 : 29 ข่าวเช้า

เมื่อวาน ( HK.3333 ) อสังหาริมทรัพย์ประกาศซื้อ , Chow Tai Fook ฮ่องกงแห่งใหม่ตั้งอยู่ในเมืองเฉิงตู , กุ้ยหยาง , ปักกิ่ง , เซี่ยงไฮ้ , ชิงเต่า 5 รวมโครงการขนาดใหญ่รวม 20400000000 สดชื่นอีกครั้งจำนวนเงินและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจีนสูงสุดในประวัติศาสตร์

ประกาศแสดงให้เห็นว่าการซื้อกิจการของคู่แข่งในโครงการ 5 , เฉิงตู , กุ้ยหยาง 2 รายการเป็นของใหม่ของโลกฮ่องกง , ปักกิ่ง , เซี่ยงไฮ้ , ชิงเต่า 3 Chow Tai Fook โครงการเดิม ,5 โครงการรวม 8510000 ตารางเมตรพื้นที่อาคารและที่ดินและทรัพย์สินและอุปกรณ์ต่อพ่วงชนิดเดียวกันเมื่อเทียบกับราคา , เงื่อนไขการชําระเงินและผลกำไรมากได้ประโยชน์ ซึ่งเป็นที่แพร่หลายในตลาดสินค้าราคาส่วนลดใหญ่และอัตราผลตอบแทนการลงทุนของโครงการโดยทั่วไป 20% มากกว่า

นอกจากนี้ Hengda ทำให้ Chow Tai Fook เซี่ยงไฮ้ , ปักกิ่ง , ชิงเต่าราคาแสนพิเศษ 3 รายการธุรกรรมการชําระเงินที่เป็นประโยชน์อย่างมากในจังหวะ ผ่านการออกพันธบัตรที่ยั่งยืน Hengda ล่วงหน้าจริงเพียงแต่ต้องใช้ทุน 1400000000 หยวน , Chow Tai Fook ทั้ง 3 โครงการได้รับผลประโยชน์รวมของปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้โครงการเงินที่เหลือทั้งหมด 4 ครั้งในช่วงสองปีที่ต้องจ่ายภายใน